Distretto di Kartal e progetto di Marmaray

Distretto di Kartal e progetto di Marmaray
Il distretto di Kartal si trova nella parte anatolica di Istanbul, circondato da Maltepe a ovest, Sancaktepe a nord e Pendik a est, e ha una popolazione di 2012 secondo i dati sulla popolazione del 443.293.
Distretto di Kartal; Negli ultimi anni, il nuovo palazzo di giustizia è stato lanciato nel 2012. Kadıköy-Si è sviluppato notevolmente con nuovi investimenti come la linea della metropolitana Kartal e il progetto di trasformazione urbana pianificato ed è diventata una regione che attira e richiede investitori. Gli investimenti effettuati hanno rapidamente cambiato il volto e il profilo dei destinatari del distretto e la domanda per la regione ha iniziato a cambiare positivamente.
Si trova sull'asse dell'autostrada Kartal D-100 ed è circondato dalla spiaggia a sud e dall'autostrada O-4 a nord. L'aumento dell'efficienza dell'aeroporto di Sabiha Gökçen ha causato un aumento di interesse nella regione di Kartal e nelle regioni Pendik e Tuzla. KadıköyCon la linea della metropolitana Kartal e il progetto Marmaray, Kartal è diventata una regione con un'ampia varietà di trasporti terrestri, marittimi e ferroviari.
Quando si considerano i progetti di Kartal, si vede che i pacchi situati intorno all'autostrada D-100 sono principalmente progettati come uffici e uffici domestici, ma ci sono anche progetti di residenza. Si può dire che la domanda di uffici e alloggi è aumentata soprattutto nella regione con il Tribunale. A causa della mancanza di stock di terra vacante sulla costa, si è visto che i nuovi progetti di edilizia abitativa stanno per lo più spostandosi sulla D-100 Highway.
Ha il vantaggio di accedere alla regione da tre strade principali come la strada costiera, la E-5 e la strada per minibus, oltre ad essere uno dei più importanti progetti infrastrutturali della regione, che ha recentemente iniziato a funzionare. Kadıköy- La linea della metropolitana di Kartal offriva anche una nuova alternativa ai trasporti che avvicinava la regione al centro ed era uno dei fattori più importanti che incidono sui prezzi di vendita unitari nei progetti e aumentando il valore della regione. Soprattutto nella linea Maltepe-Kartal, si pensa che i nuovi progetti di uffici costruiti lungo l'asse E-5 e i prestigiosi progetti di edilizia abitativa aumenteranno il numero di persone che viaggiano nella regione durante il giorno, e ci sono molte alternative di trasporto e progetti infrastrutturali come la linea della metropolitana accelerano lo sviluppo nella regione e influenzano positivamente la domanda. è anche considerato.
Il Palazzo di Giustizia, che è stato costruito nei confini del distretto e destinato a essere messo in servizio nel prossimo futuro, è uno dei progetti più importanti che fanno di Maltepe e Kartal una zona di attrazione, aumentando la domanda per la regione e influenzando il profilo dell'acquirente. La posizione del Palazzo di Giustizia in questa regione ha fatto sì che molti studi legali, avvocati e vari investitori investissero in questa regione. Investimenti abitativi particolarmente qualificati sono concentrati in questa regione. È stato stabilito che i proprietari che acquistano appartamenti da utilizzare in nuovi progetti di edilizia abitativa nella regione sono per lo più avvocati e utilizzeranno gli appartamenti per scopi domestici. L'aumento del numero di ospedali pubblici e privati ​​nella regione fa sì che medici e infermieri richiedano la regione. Con questo progetto, specialmente nelle vicinanze del palazzo di giustizia e di E-5, le parti di alta qualità dei progetti di ufficio si concentrano in aree, sia il distretto di Kartal che il distretto di Maltepe come zona di interazione a causa della vicinanza ai prestigiosi progetti abitativi, dell'interesse degli investitori nella regione e del rapido cambiamento del profilo degli acquirenti E 'stato osservato. Molte aziende con elevato riconoscimento del marchio e alta reputazione hanno fatto investimenti nella regione e realizzeranno i loro progetti nel prossimo futuro. Negli esami effettuati nell'ambiente, è stato osservato che i progetti misti con funzioni "Housing + Trade" e "Office" erano generalmente inclusi nella regione.
Quando i prezzi nella regione sono considerati in termini di prezzi degli alloggi e degli uffici, si osserva che i dati di vendita unitari in progetti di abitazioni prestigiose possono variare in media 2.000-3.000 USD / m2 a seconda dell'ubicazione e delle caratteristiche del progetto e le cifre di vendita unitarie degli uffici in base alle stesse variabili possono essere modificate in base alle stesse variabili. Si può dire che 2.000 sia in USD / m4.000.

fonte: I emlakkulisi.co