Progetti come Marmaray e Metrobus hanno aumentato le spese di alloggio a 75

Marmaray e Metrobus tali progetti sono aumentate le tasse 75 abitative per cento: Istanbul Builders Association (INDER) Durbakayım Presidente Nazmi, Marmaray ei costi di progetti di edilizia abitativa, come Metrobus ha annunciato l'aumento fino 75 per cento.

Durbakayım ha risposto alle domande del reporter AA dopo la sua presentazione alla “2014 Housing Conference” organizzata dal Building Industry Center e dove hanno preso parte come relatori i nomi di spicco del settore, e ha sottolineato il dinamismo portato dai mega progetti nel campo dei trasporti al settore dell'edilizia abitativa.

metrobus Marmaray, i cittadini della regione, abitato da Durbakayım esprimendo fornire il contatto con l'altro, l'accesso a questa zona è anche in modo diverso rispetto a prima, Beylikdüzü, detto che è andato autobus a settori come piatto.

Durbakayım, osservando che Marmaray collega due continenti, rende il trasporto qui molto più facile e che il metrobus rende facile per i cittadini andare in luoghi come Beylikdüzü, Sefaköy, Avcılar, Florya nel traffico crescente di E-5, e Istanbul ne ha molti Ha affermato che questi progetti, che hanno toccato il distretto, hanno fornito aumenti significativi dei prezzi delle case.

“I grandi progetti di trasporto possono aumentare significativamente i prezzi delle case. Affermando che i prezzi delle case nelle aree vicine a Marmaray e alle stazioni del metrobus sono aumentati fino al 75%, Durbakayim ha sottolineato che si tratta di un tasso importante.

Durbakayim ha dichiarato: “D'ora in poi, gli aumenti di valore nelle regioni in cui passano Marmaray e metrobus saranno realizzati parallelamente all'aumento di valore in tutta Istanbul con il 20% in più. Perché i primi aumenti sono l'aumento avvenuto con un'opportunità che all'inizio non esisteva ”.

I VALORI NON SARANNO INCLUSI NELLE DENUNCE DOPO CHE IL PONTE È STATO FINITO '

Durbakayım ha fornito informazioni sull'aumento di valore portato alla regione dal terzo ponte sul Bosforo, che collegherà i continenti e sarà la perla del Bosforo, e il terzo aeroporto da costruire a Istanbul, e ha detto che i prezzi dei terreni in questa regione stanno "volando".

Affermando che al momento non ci sono insediamenti in queste regioni, quindi l'impatto di questi progetti sui prezzi delle case non può essere discusso, Durbakayim ha affermato: "L'inizio della costruzione del terzo ponte sul Bosforo e del terzo aeroporto ha aumentato il valore dei terreni in queste regioni fino al 300% a partire da ora".

Durbakayım ha affermato che quando la costruzione dell'aeroporto sarà completata, i prezzi in quella regione saranno circa il 30 percento dei prezzi intorno all'aeroporto Atatürk oggi, e il ruolo del terzo ponte sul Bosforo e delle tangenziali nell'aumento del valore dipenderà dai collegamenti. Lasciatemi fermare, ma ha detto che i valori qui non possono nemmeno essere confrontati con i valori prima dell'inizio del progetto.

NESSUN AUMENTO STESSO IN TUTTE LE VIE DI METROBIS E MARMARAY '

Ahmet Büyükduman, Presidente del Consiglio di Istanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., ha sottolineato l'importanza dell '"accesso" nella valutazione immobiliare e ha affermato che con l'aumento dell'accesso a luoghi come strutture sociali, centri di intrattenimento, luoghi di lavoro, parchi, ospedali, farmacie, aumentano i prezzi degli immobili in quella regione.

Büyükduman ha affermato: "Man mano che aumentano le opportunità che portano le persone al centro della città, i valori dei quartieri in cui queste opportunità di trasporto aumentano", Büyükduman ha affermato che è molto importante che i sistemi ferroviari a partire da Kartal raggiungano l'aeroporto Atatürk e che questo sistema andrà in luoghi più lontani in futuro, in modo che le persone Ha dichiarato che potrebbero raggiungere più facilmente i loro posti, luoghi di lavoro e parenti.

Büyükduman ha detto: “Tuttavia, non è molto facile misurare numericamente questo aumento di valore. Dobbiamo tornare indietro ", ha detto.

Affermando che non vi è alcun aumento della stessa velocità sull'intero percorso sulla linea Metrobus e Marmaray, Büyükduman ha detto: “Più ti allontani dal centro, più lungo è il tempo di trasporto, minore è il tasso di aumento del valore. Ad esempio, un punto a 5 chilometri di distanza dalla fermata Yenikapi di Marmaray e un luogo a 10 chilometri di distanza sarebbero diversi. In altre parole, più la tua casa è vicina alle fermate di progetti di trasporto come metrobus e Marmaray, più il valore aumenta ”.

Affermando che il problema principale qui è "l'onere del trasporto", Büyükduman ha affermato che il valore viene effettivamente attribuito al luogo in cui viene effettuato il trasporto.

Büyükduman ha detto: “L'effetto dei mega progetti di trasporto sui prezzi delle case, libero da altri criteri, è di circa il 50%. In altre parole, se consideriamo le case come Beylikdüzü, Avcılar ed Esenyurt, i cui prezzi sono aumentati rapidamente nella rotta E-5, ci sono molte ragioni per l'aumento dei loro prezzi. Qui, l'aumento creato dal solo metrobus è del 50 per cento ", ha detto.

Affermando che l'aeroporto e il ponte hanno aumentato i prezzi di alcuni dei lotti in questa regione di oltre il 200 percento, ma la stessa valutazione non è stata vista ovunque, Büyükduman ha aggiunto che l'aumento potrebbe essere maggiore dopo che questi progetti saranno stati completati.

IN BEYLİKDÜZÜ, AUMENTA IN 80

Sedat Çavuşoğlu, che è stato a lungo un agente immobiliare a Beylikdüzü Yakuplu, ha anche osservato che la regione è diventata attiva nel settore immobiliare e nelle costruzioni dopo che il metrobus è stato messo in servizio, e ha detto che c'è stato un grande aumento nel numero di appartamenti venduti soprattutto dopo il metrobus.

Affermando che hanno guadagnato più degli appartamenti che vendono negli ultimi anni, ma non hanno sempre avuto lo stesso reddito, Çavuşoğlu ha detto: “Tuttavia, l'aumento del numero di vendite negli ultimi anni ci fa piacere. Soprattutto dopo il 2009, c'è stato un notevole aumento dei prezzi delle case in questa regione. La crescita della popolazione a Istanbul e gli investimenti effettuati in queste regioni hanno un grande impatto su questo. Tuttavia, uno dei motivi principali dell'aumento è l'arrivo del metrobus in questa regione ”.

Çavuşoğlu ha sottolineato che un cittadino che è salito sul metrobus da Beylikdüzü potrebbe facilmente andare in centro città e nei luoghi di lavoro in breve tempo senza rimanere bloccato nel traffico E-5, e ha detto: "Metrobus ha accelerato i trasporti, in particolare i prezzi delle case in questa regione sono aumentati di oltre il 50%. In effetti, possiamo dire che il tasso di aumento del prezzo causato dal metrobus solo del 100 per cento nei luoghi vicini alla stazione.