I piani di zonizzazione del terreno di 1.7 milioni di metri quadrati sulla riva del lago Küçükçekmece sulla rotta del Canale di Istanbul sono stati annullati dal tribunale. Il Ministero dell'Ambiente e dell'Urbanizzazione ha preparato un nuovo piano per il terreno non pianificato alla velocità del jet e sono stati presi accordi per ricostruire case, centri commerciali e residenze sui lotti.
Secondo le notizie di Özlem GÜVEMLİ di SÖZCÜ; “C'è stato un notevole sviluppo nei piani di zonizzazione del gigantesco terreno di 1.7 milioni di metri quadrati ad Avcılar Firuzköy, sulla riva del lago Küçükçekme, che è il punto di ingresso di Kanal Istanbul dal Mar di Marmara. Nel Piano Ambientale, accettato come “Costituzione di Istanbul” nel 2009, lo status dei lotti con funzione di “area universitaria, verde urbano e regionale e sportivo, fieristico e fieristico” è stato definito come “area di sviluppo urbano e area universitaria” con la modifica apportata nel 2019. .
È stato inoltre firmato un protocollo tra l'Università di Istanbul e TOKİ per le suddette terre. Secondo il protocollo TOKI; rinnoverebbe i campus dell'università a Cerrahpaşa, Çapa e Avcılar. In cambio, TOKİ riceve il sostegno dell'Avcılar dell'università e HalkalıStava per sviluppare un progetto sulla sua terra libera in .
Nel 2018 e nel 2019 sono state predisposte modifiche al piano regolatore per costruire aree residenziali e commerciali sul terreno con vista sul canale. Emlak Konut ha notificato alla piattaforma di divulgazione pubblica il 3 settembre 2020 e ha annunciato di aver firmato un protocollo il 28 agosto 2020 per acquistare approssimativamente i suddetti pacchi da TOKİ. Il valore del terreno è di 1.4 miliardi di lire turche, IVA esclusa. Tuttavia, con la decisione del 7° tribunale amministrativo di Istanbul del 12 febbraio 2021, i piani di zonizzazione sono stati annullati.
TRIBUNALE: L'ECOSISTEMA È NEGATIVO INFLUENZATO
Nella decisione del tribunale, è stato sottolineato che ogni tipo di lavoro di pianificazione da fare dovrebbe essere gestito in una struttura olistica, poiché l'area in questione ha valori naturali e culturali.
È stato sottolineato che i servizi ecosistemici offerti dalla struttura naturale, come la qualità dell'aria e il ciclo dell'acqua, che sono questioni estremamente critiche per Istanbul a causa della natura dell'area come uno "spazio aperto e verde" in generale, saranno influenzati negativamente dalla cambiamento di piano nella causa. È stato affermato che la modifica del piano in questione ha portato ulteriore popolazione nella regione, ha portato alla riduzione delle aree aperte già insufficienti e ha ulteriormente superato le soglie naturali, il che è contro i principi della sostenibilità ambientale. È stato inoltre affermato che le analisi per i siti archeologici nell'ambito dell'area di pianificazione e delle sue immediate vicinanze non sono sufficienti.
IL MINISTERO HA FATTO UN NUOVO PIANO
Per questi motivi, dopo l'annullamento dei piani di zonizzazione, il Ministero dell'Ambiente e dell'Urbanizzazione ha predisposto un piano di zonizzazione per le particelle non pianificate e lo ha sospeso il 2 agosto. Le particelle rimaste all'interno dell'area edificabile della riserva sono state ridefinite come aree urbanistiche e universitarie nel Piano Ambientale. Nei piani di sottoscala preparati per i lotti situati vicino al lago Küçükçekmece e ai siti archeologici, era previsto che sarebbero stati costruiti 629 mila 187 metri quadrati di costruzione e 12 mila nuova popolazione si sarebbe stabilita qui. Circa il 60 per cento dell'area di pianificazione è stata riservata all'area di rinforzo.
1 mila metri quadrati di una superficie totale di 783 milione 726 mila metri quadrati sono stati organizzati per l'edilizia abitativa, il commercio, l'istruzione speciale e le strutture sanitarie private. 1 milione e 56mila metri quadrati sono stati riservati ad aree attrezzate come impianti sportivi, moschee, parchi, scuole e aree di servizio amministrativo. All'interno delle aree di rinforzo è stata individuata un'area di 10mila metri quadrati a “zona di tutela dei manufatti registrati”, sono stati destinati al parco circa 580mila metri quadrati. Nelle aree residenziali, l'altezza è determinata come 5 e 6 piani. Centri commerciali, residenze e centri commerciali possono essere costruiti in aree residenziali e commerciali.
Sii il primo a commentare