TURKSTAT ha annunciato le statistiche sulle vendite di alloggi di dicembre 2021. In Turchia, dove sono state vendute 1 milione 491mila 856 residenze, gli stranieri hanno acquistato un totale di 7mila 841 residenze nel 2021, di cui 58mila 576 a dicembre.
Istanbul in primis
Fornendo informazioni sulle statistiche sugli alloggi, l'agente immobiliare Songül Özsan ha affermato: “Istanbul ha avuto la quota più alta nelle vendite di alloggi con 276mila 223 vendite di alloggi e il 18,5%. Istanbul è stata seguita da Ankara con 144mila 104 vendite di case e una quota del 9,7%, e Izmir con 86mila 722 vendite di case e una quota del 5,8%. Le province con il numero più basso di vendite di case sono state Hakkari con 267 case, Ardahan con 377 case e Bayburt con 871 case, rispettivamente.
Gli iraniani hanno ricevuto di più
Sottolineando che le vendite di case agli stranieri sono aumentate del 2021% rispetto all'anno precedente e hanno raggiunto 43,5mila 58 nel 576, Özsan ha affermato: "La quota delle vendite di case agli stranieri sul totale delle vendite di case nel 2021 è stata del 3,9%. Istanbul ha preso il primo posto nelle vendite di case agli stranieri con le vendite di 26mila 469 case. Antalya è stata seguita da Antalya con 12mila 384 case e Ankara con 3mila 672 case. Le vendite di alloggi agli stranieri sono aumentate del 2021 per cento a dicembre 77,1 rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, diventando 7mila 841. A dicembre Istanbul ha conquistato il primo posto nelle vendite di alloggi agli stranieri con la vendita di 3mila 300 case. Antalya è stata seguita da Antalya con la vendita di 827 case e Ankara con la vendita di 489 case, rispettivamente.
Affermando che i cittadini iraniani hanno acquistato 2021mila 10 case nel 56, Özsan ha affermato: “È stato seguito dai cittadini iracheni con 8mila 661 case e dai cittadini della Federazione Russa con 5mila 379 case. I cittadini di Afghanistan, Germania, Kazakistan, Kuwait, Azerbaigian e Stati Uniti sono stati tra i paesi che hanno mostrato interesse per la Turchia.
"Restrizioni necessarie"
Il motivo principale per cui gli stranieri acquistano casa è la perdita di valore in TL e la concessione della cittadinanza agli stranieri che acquistano immobili per 250mila dollari. Esprimendo che dovrebbero esserci alcune restrizioni nella vendita di residenze a stranieri, Özsan ha affermato: "La vendita di residenze a stranieri è molto importante in termini di afflusso di valuta estera in Turchia, ma in un momento in cui i nostri cittadini non riescono a trovare una casa in affitto o vendita, occorre prestare attenzione alle vendite agli stranieri. In precedenza, il costo degli alloggi era di 1 milione di dollari, ridotto a 250 mila dollari. Ora, mentre c'è bisogno di alloggi per 3-5 anni a causa dello scioglimento delle scorte edili, perché le vendite agli stranieri? In alcuni siti in regioni come Beylikdüzü ed Esenyurt, le vendite vengono effettuate interamente per gli stranieri. Questi non dovrebbero essere consentiti e dovrebbe essere imposta una restrizione del 5-10% sulle vendite agli stranieri, in base al totale del sito.
Dal siriano al cinese...
Fornendo informazioni sui paesi degli stranieri che preferiscono la Turchia, Özsan ha affermato: “Paesi come Siria, Pakistan, Afghanistan e Iraq sono al primo posto, ma i cinesi acquistano anche un passaporto turco e comprano una casa per andare negli Stati Uniti facilmente. Per questo motivo hanno persino acquistato centinaia di appartamenti in alcuni siti. In questi giorni, quando i cittadini turchi non riescono a trovare un alloggio, questa situazione crea un problema significativo”.
'Vendiamo un ufficio, non una casa'
Özsan ha sottolineato che gli uffici e i negozi dovrebbero essere venduti invece della vendita di alloggi agli stranieri e ha affermato: “Anche se non ci sono case disponibili, non è giusto dare le poche case disponibili agli stranieri. Ma in questo momento c'è un enorme eccesso di offerta di uffici e negozi. Uffici e negozi possono essere venduti a stranieri per sciogliere questa offerta in eccesso. In questo modo si ottengono redditi più alti e si risolve il problema dei cittadini che trovano casa”.
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