Il Turkish Statistical Institute (TUIK) ha annunciato l'indice dei costi di costruzione per febbraio 2022. Secondo i dati TURKSTAT, l'indice dei costi di costruzione è aumentato del 2022% a febbraio 5,73 rispetto al mese precedente e del 90,27% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.
Fornendo informazioni sui dati TUIK, il consulente immobiliare Gülcan Altınay ha affermato: "Rispetto al mese precedente, l'indice materiale è aumentato del 7,56% e l'indice del lavoro è aumentato dello 0,23%. Inoltre, l'indice materiale è aumentato del 113,27% e l'indice del lavoro è aumentato del 41,38% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.
L'indice dei costi di costruzione degli edifici è aumentato del 5,82 per cento rispetto al mese precedente e dell'87,91 per cento rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. Rispetto al mese precedente, l'indice dei materiali è cambiato del 7,82 per cento e quello della manodopera dello 0,10 per cento, mentre l'indice dei materiali è aumentato del 110,44 per cento e l'indice del lavoro del 41,29 per cento rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.
Il produttore è indeciso.
Affermando che gli investitori hanno difficoltà a costruire nuove abitazioni a causa dei costi di costruzione, Altınay ha affermato: "Ci sono stati aumenti molto seri nell'ultimo anno. Questo costringe gli investitori a costruire nuove case. A causa delle nuove case che non possono essere costruite, i prezzi delle case in stock stanno aumentando. Nel 1 i prezzi di vendita delle case in vendita sono aumentati del 2021% e i prezzi di affitto sono aumentati del 90-50%. Si prevede che questi aumenti continueranno", ha affermato.
'Paura di non riuscire a finire se inizio'
Sottolineando che la costruzione di alloggi sta rallentando a causa dell'aumento dei costi e che gli appaltatori sono preoccupati per il fatto che "non posso finire se inizio" per nuovi progetti, Altınay ha affermato: "Gli investitori che sono preoccupati di poterne acquistare uno nuovo invece del materiale finito trovano la soluzione nell'affitto di un magazzino. Molti investitori vogliono affittare magazzini e immagazzinare i prodotti che utilizzeranno. Recentemente, c'è stata una seria richiesta per questo problema. Abbiamo avuto molti clienti in questo senso nell'ultimo mese. I nostri clienti stanno lavorando alla nostra porta con richieste di magazzini per conservare i loro prodotti per 1 anno, poiché i prezzi sono in costante aumento. Le aziende da cui acquistano i prodotti offrono un anno di vendita dei prodotti, ma affermano che non lo conserveranno".
Hanno difficoltà a trovare posti vacanti.
Notando che anche se le commissioni annuali di magazzino sono elevate, gli investitori sono redditizi nel bilancio profitti e perdite, Altınay ha affermato: "Ad esempio, se l'investitore realizzerà un profitto di 10 milioni, non vede alcun problema nella spesa 250-300 mila TL per un magazzino".
Tuttavia, anche se gli investitori si sono rivolti ai magazzini, non è facile trovarli. Al riguardo, Altınay ha dichiarato: “È molto difficile trovare un magazzino vuoto. Poiché il settore dell'e-commerce è cresciuto nella pandemia e le fabbriche hanno recentemente aumentato la loro produzione, grande attenzione è stata riservata ai magazzini. A causa della forte domanda, la maggior parte dei magazzini esistenti è stata affittata. Stiamo avendo difficoltà a trovare opzioni alternative. Alcuni degli industriali con grandi fabbriche stanno ridimensionando i loro campi e affittando alcune delle loro fabbriche esistenti come magazzini".
Non c'è più posto a Istanbul
Notando che non ci sono magazzini in affitto a Istanbul, Altınay ha detto: “Coloro che non riescono a trovare magazzini a Istanbul si dirigono verso città vicine come Tekirdağ ed Edirne. Pertanto, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy e la linea Çorlu è molto richiesta”.
Altınay ha fornito le seguenti informazioni sui prezzi:ÇerkezköyAl momento possiamo affittare uno stabilimento di 10mila metri quadrati a Çorlu, nella regione di Ergene, per 300-350mila TL. Sono circa 10-400 mila TL per una fabbrica da 500 decare in questa regione di Hadimköy”.
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