Secondo i dati annunciati dal Turkish Statistical Institute (TUIK), a maggio 2022 sono state vendute 107,5mila 122 case con un aumento del 768 per cento rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Le vendite di alloggi nel periodo gennaio-maggio sono aumentate del 37,7 per cento rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente e sono state pari a 575 mila 889. Possiamo dire di aver visto l'effetto dei pacchetti di sostegno abitativo nell'aumento del 107,5 percento di maggio. Perché il mese scorso le vendite di case ipotecate sono aumentate del 177,8 per cento rispetto allo stesso mese dell'anno precedente e hanno raggiunto 29mila 335. La quota delle vendite di case ipotecate sul totale delle vendite di case in Turchia era del 23,9%. Questo risultato ha rivelato che, nonostante l'aumento dei prezzi in parallelo con l'aumento dei costi degli alloggi, ogni punto di diminuzione dei tassi di interesse sui prestiti immobiliari nel prossimo periodo si rifletterà nel settore immobiliare come vendite. D'altra parte, possiamo dire che la tendenza a investire i propri risparmi in materie prime e in immobili e abitazioni, che è la merce più sicura, mantiene forti le vendite di case durante il periodo di alta inflazione. In breve, vediamo che i cittadini continuano il loro comportamento di legare il denaro alle merci.
Aumento dell'80,5 per cento in prima mano
Il numero di vendite di abitazioni di prima mano in Turchia è aumentato dell'80,5% a maggio rispetto allo stesso mese dell'anno precedente ed è diventato 32mila 861. La quota delle vendite di case di prima mano sul totale delle vendite di case era del 26,8%. Nel periodo gennaio-maggio le vendite di case di prima mano sono aumentate del 42 per cento rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente e sono state pari a 412mila 170. La quota delle vendite di case di prima mano sul totale delle vendite di case è aumentata del 2,7 percento rispetto al mese precedente. Pensiamo che i pacchetti di sostegno per l'edilizia abitativa, in particolare il primo pacchetto di finanziamento per l'edilizia abitativa di Evim, abbiano avuto un grande impatto su questo aumento. Ci auguriamo che questo pacchetto aumenti il suo impatto sulla vendita di alloggi nei prossimi mesi, facendo in modo che la popolazione tra i 30 ei 40 anni, che non può accedere a un alloggio, acquisti alloggi, sostenendo anche la produzione abitativa. Tuttavia, riteniamo che la pressione al rialzo sui prezzi continuerà poiché l'offerta è ancora limitata.
Le vendite estere sono aumentate
Le vendite di alloggi agli stranieri sono aumentate del 2022 per cento a maggio 235,7 rispetto allo stesso mese dell'anno precedente e sono diventate 5mila 962. La quota delle vendite di case agli stranieri sul totale delle vendite di case agli stranieri, che ha mostrato un aumento record rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, è stata del 4,9 per cento. Nonostante sia considerato un record rispetto a maggio, si registra una diminuzione rispetto ad aprile. Anche l'aumento del valore dell'immobile, che passerà a condizione di richiedere la cittadinanza turca, da 250mila dollari a 400mila dollari, è un fattore importante nelle vendite all'estero di maggio. Vedremo i risultati di questo fattore a giugno. Istanbul ha preso il primo posto nelle vendite di case agli stranieri con la vendita di 2mila 451 case. Antalya, che si è classificata seconda in questo campo con le vendite di 1885 case, è diventata anche la quarta provincia della Turchia con il maggior numero di vendite dal 2013.
Sii il primo a commentare