Se sei un espatriato che attualmente vive a Singapore o speri di trasferirti nel paese dell'isola e ricominciare da capo per te stesso, potresti essere disposto ad acquistare una proprietà come investimento o per la tua residenza.
Gli stranieri possono acquistare una serie di diverse proprietà a Singapore, tra cui la maggior parte dei condomini, appartamenti direzionali che hanno almeno dieci anni e case immobiliari sulla popolare isola turistica di Sentosa.
Tuttavia, ci sono alcune sfaccettature del settore immobiliare locale prima di iniziare a cercare la proprietà perfetta a Singapore. Continua a leggere per scoprire quali sono e come iniziare nel mondo immobiliare di Singapore.
Ma prima, diamo una rapida occhiata ad alcuni dei motivi per cui Singapore è un'opzione così popolare per gli stranieri che desiderano acquistare immobili all'estero.
Perché dovrei acquistare a Singapore?
Uno dei motivi principali per cui molti stranieri acquistano proprietà a Singapore è la bassa aliquota fiscale e l'assenza di imposta sulle plusvalenze.
Inoltre, l'economia e il governo di Singapore noto per la sua stabilità Per non parlare dell'ambiente di lavoro positivo e incoraggiante che premia lo sforzo e l'innovazione. Ciò rende l'acquisto di proprietà nel paese un investimento meno rischioso di quanto potrebbe essere in altre regioni che sono più soggette a picchi e depressioni economiche o disaccordi politici.
Cose a cui prestare attenzione
Ora che abbiamo identificato il motivo per cui potresti essere disposto a investire negli immobili di Singapore, diamo un'occhiata alle cose importanti che devi sapere prima di iniziare la tua caccia alla casa.
Alcuni tipi di proprietà sono illimitati
Mentre ci sarà una certa varietà di investimenti immobiliari da considerare, soprattutto se stai cercando di acquistare un appartamento, ci sono alcune proprietà che sono vietate a chiunque non sia cittadino di Singapore.
Questi includono appartamenti junior executive e appartamenti HDB. Inoltre, i residenti permanenti possono presentare domanda alla Singapore Land Authority per il diritto di acquistare una casa con terreno, ma dovranno soddisfare determinati requisiti per farlo, inclusa la prova del contributo finanziario al paese.
Puoi prendere un mutuo per pagare la tua proprietà
Se hai il capitale iniziale per acquistare completamente un immobile, sei in una posizione fortunata. Tuttavia, se non hai a disposizione una somma sostanziale ma sei comunque disposto ad acquistare immobili a Singapore, puoi richiedere un mutuo.
Fortunatamente, ci sono molte opzioni disponibili per soddisfare budget e circostanze diverse, quindi per la tua situazione unica miglior mutuo per la casa a singapore Non dovrebbe essere difficile da trovare.
Tuttavia, prima di impegnarsi in un prestito particolare, è importante fare i compiti e consultare i professionisti della finanza locale in modo da poter trovare un pacchetto che sia perfetto. Ad esempio, dovresti valutare attentamente se optare per un tasso di interesse variabile o un prestito a tasso fisso. Potresti anche voler considerare eventuali conversioni gratuite e se è necessario pagare un'esenzione dal riscatto se la proprietà viene venduta durante il periodo di blocco.
Assicurati di poter pagare le commissioni
Quando acquisti una proprietà a Singapore, ci sono una serie di tasse e tasse aggiuntive che devi pagare oltre al tuo mutuo per la casa.
Questi sono in aggiunta alla normale imposta di bollo dell'acquirente, Se sei un residente permanente di Singapore Include l'imposta di bollo aggiuntiva dell'acquirente, che è del 5% sulla prima proprietà e aumenta al 15% su tutte le proprietà successive. Tuttavia, se non sei un SPR, questa imposta di bollo sarà del 20%, quindi devi assicurarti di avere i finanziamenti necessari per pagare tale importo. Potrebbero esserci anche pagamenti aggiuntivi, comprese le spese legali, che potresti sostenere come parte del processo di acquisto.
Trovare il posto perfetto
Quando si tratta della domanda su quale tipo di proprietà acquistare - e dove - dipenderà dalle circostanze particolari, dal budget e dall'uso per cui prevedi di utilizzare la proprietà. Se risiederai nella proprietà come espatriato con la tua famiglia, molto probabilmente sarai interessato ad accedere alle migliori scuole e servizi locali.
D'altra parte, se stai acquistando come investimento, potresti essere più interessato alla posizione. Ad esempio, le proprietà in China Square avranno un prezzo molto più alto e quindi saranno considerate più preziose delle proprietà situate a Jelebu, che è più lontana dal cuore della città.
In quanto estraneo che potrebbe essere vulnerabile a potenziali truffe, è una buona idea assumere i servizi di un avvocato locale qualificato e di un agente immobiliare di fiducia che possa guidarti attraverso l'intero processo. Non solo ti proteggeranno dall'acquisto accidentale della proprietà sbagliata, ma avranno anche una profonda conoscenza del mercato locale e delle leggi relative all'acquisto di proprietà. Pertanto, puoi essere certo che i loro consigli saranno inestimabili mentre cerchi di trovare la posizione ideale per te.
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