Seyhun Acar, broker dell'ufficio immobiliare di Masse, ha affermato che l'elevata inflazione ha causato anche un aumento dei prezzi dei materiali da costruzione e dei terreni; Ha detto che questa situazione ha sconvolto l'equilibrio tra domanda e offerta.
Notando che la domanda di alloggi aumenta di giorno in giorno nonostante la diminuzione della produzione di case, Acar ha sottolineato che i prezzi delle case e degli uffici sono aumentati in modo esponenziale negli ultimi uno o due anni.
Sottolineando che l'aumento della popolazione e dei matrimoni mantiene viva la domanda di alloggi, Seyhun Acar ha dichiarato: “Il numero di matrimoni nel 2021 è stato di 561mila. Le cifre del 2022 non sono state ancora annunciate, ma il 2023 non sarà inferiore a questo. Potrebbe anche andare troppo in alto. Se si aggiunge l'effetto della crescita della popolazione, l'aumento dei matrimoni è di circa il 17% e si registra una diminuzione del 2022% del numero di appartamenti autorizzati nel 32. Cioè, uno aumenta del 17% e l'altro diminuisce del 32%. L'equilibrio tra domanda e offerta è buono. D'altra parte, non viene prodotta nuova terra. Con l'aumento della popolazione, chi vuole comprare una nuova casa deve continuare ad affittare a causa dei prezzi. L'elevata domanda di affitti ha anche aumentato notevolmente le tariffe di noleggio. Questa tendenza crescente continuerà", ha affermato.
LA DOMANDA DI ABITAZIONI CONTINUA
Notando che İzmir riceve anche domanda e immigrazione da fuori città, Acar ha continuato: “Persone provenienti da tutta la Turchia, in particolare da Istanbul, acquistano e affittano case a İzmir sia per investimento che per residenza. Izmir è ora diventata un centro di attrazione. La struttura demografica della città, il clima, le opportunità di trasporto e la vicinanza ai centri turistici attirano le persone. Gli investitori di Istanbul hanno preferito residenze in stile villa a Urla, Seferihisar e Çeşme negli ultimi 3-4 anni e continuano a farlo.
Anche gli investitori a Smirne hanno preferito le regioni con un terreno solido. Secondo la posizione a Izmir, i costi della terra e della casa sono aumentati molto. Le persone ora preferiscono luoghi vicini al centro come Menemen, Torbalı e Ulukent. indicato come il distretto di New Manhattan BayraklıD'altra parte, continuano progetti molto grandi. Quando questi saranno completati Bayraklısarà la stella splendente del mondo degli affari e di Smirne. BayraklıUffici e residenze di lusso a , non riuscivano a trovare inquilini 5 anni fa. Ora, poiché non ci sono costruzioni di uffici e l'immigrazione dall'estero continua, ha iniziato a vedere molta domanda negli uffici commerciali. Rispetto allo scorso anno, c'è stato un aumento fino al cento per cento. Compagnie di Istanbul e Ankara BayraklıHanno anche difficoltà a trovare un ufficio di almeno 150 m2. Quando non si costruisce un nuovo ufficio si apprezzano anche quelli esistenti”
STRUMENTO DI INVESTIMENTO PIÙ REDDITIZIO
Valutando il settore immobiliare come l'investimento più redditizio nel lungo periodo, Seyhun Acar ha affermato: “Altri strumenti di investimento non soddisfano le persone oggi. Recentemente, le cifre del settore immobiliare sono aumentate rapidamente e ha iniziato a trasformarsi nel porto più sicuro, vale a dire il settore immobiliare. Le vendite agli stranieri a Smirne non hanno avuto molto effetto sull'aumento dei prezzi. Non quanto Istanbul e Antalya. I russi fanno per lo più affitti annuali. Ogni regione di Izmir è preziosa. La terra e il suolo sono molto preziosi perché non possono essere prodotti nuovi. Certo, il centro città è sempre un must per questo lavoro. Ci sono vecchi edifici nel quartiere di Bornova Kazım Dirik, che è il più sviluppato e fornisce un reddito elevato agli investitori in breve tempo, è diventato un centro abitato composto da residenze di lusso a molti piani. Il fatto che sia a pochi passi dall'Università Ege, dall'Università Yaşar, dal Forum Bornova e dalle fermate della metropolitana ha ulteriormente aumentato la domanda per la regione".
Infine, Acar ha dichiarato: “Come Masse Real Estate, continuiamo a offrire soluzioni professionali a chiunque desideri investire a Smirne in questioni quali consulenza in materia di investimenti e immobili, vendita, affitto, valutazione gratuita e aree commerciali, nonché fabbrica industriale i saldi."
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