L'inflazione globale ha colpito anche il settore immobiliare commerciale. Secondo il Premium Office Rental Tracking Report 2022, gli affitti degli uffici di prima classe sono aumentati del 4,8% su base annua, mentre l'affitto per metro quadrato degli uffici premium a Istanbul ha superato i 55 dollari.
L'inflazione globale ha colpito anche gli affitti degli uffici nelle grandi città come New York, Londra, Istanbul e Hong Kong, che sono centri commerciali. Il rapporto 2022 sul monitoraggio degli affitti degli uffici premium ha mostrato che gli affitti degli uffici premium sono aumentati del 2022% a livello globale nel 4,8. Si stima che sia aumentata la domanda di uffici premium ubicati nelle piazze A+ e preferiti soprattutto dalle aziende operanti nel focus di servizi bancari, finanziari, tecnologici e professionali, mentre si è rilevato che l'affitto al metro quadro degli uffici premium di Istanbul ha raggiunto $ 55.
Gli uffici virtuali sostituiscono gli uffici fisici
Secondo il codice commerciale turco, per costituire una società, deve essere determinato l'indirizzo di notifica, in altre parole, l'indirizzo legale dell'attività. Chiunque desideri aprire un'attività commerciale è tenuto a mostrare un indirizzo commerciale legittimo. Tuttavia, il direttore generale di Office Plus, Kaan Şenöz, ha dichiarato che non solo le residenze, ma anche gli affitti dei posti di lavoro sono diventati sempre più costosi a causa dell'inflazione globale e degli shock dei tassi di cambio nel recente periodo, "Anche se gli affitti degli uffici situati nelle aree commerciali centrali, in particolare nelle grandi città, sono obbligatorie, come i contratti sono fatti in TL, per lo più determinati in valuta estera. Ciò sfida gli imprenditori che vogliono mostrare un indirizzo commerciale legittimo in un ufficio di nuova generazione in una posizione centrale. A questo punto, il modello dell'ufficio virtuale, che non copre l'utilizzo dello spazio fisico e consente di mostrare solo l'indirizzo legale per la costituzione della società, si distingue come una soluzione molto più economica.
Il numero di clienti è aumentato del 2022% nel 66
Le piazze A+, che si trovano per lo più nelle aree commerciali centrali delle città, negli ultimi anni sono state preferite da molti imprenditori come sedi di uffici attraenti con le loro tecnologie di smart building, certificati di sostenibilità e opportunità come parrucchieri, lustrascarpe e centri sportivi che offrono a i loro utenti.
Affermando che l'ordine di lavoro è cambiato in modo permanente e molte aziende sono passate al modello ibrido, Kaan Şenöz ha affermato: “Per molti datori di lavoro, affittare piazze A+ per un ufficio fisico in cui i dipendenti saranno presenti solo pochi giorni alla settimana significa un grande fardello. Ma gli imprenditori non vogliono rinunciare al prestigio di queste location. Come Ofis Plus, con la nostra soluzione di ufficio virtuale che elimina le spese fisse dell'ufficio, offriamo un'alternativa adatta agli imprenditori che desiderano costituire una nuova società o alle aziende che desiderano ridurre al minimo i costi trasferendo la propria azienda in un ufficio virtuale. Come Ofis Plus, che opera da ottobre 2020, serviamo più di 21 clienti in 1.500 località. Il numero dei nostri clienti è aumentato del 2022% nel 66”.
Prestigioso ufficio contribuisce anche al marketing
Sottolineando che avere un indirizzo commerciale legale nei centri urbani, in luoghi in cui si trova più di una società, aggiunge prestigio alle aziende e ha un impatto positivo sul marketing, il direttore generale di Ofis Plus Kaan Şenöz ha concluso le sue valutazioni con le seguenti parole: “Grazie a il suo ufficio situato in un indirizzo prestigioso, può raggiungere una rete aziendale più ampia. Come Ofis Artı, forniamo servizi a Istanbul, Ankara, Izmir, Bursa e Mersin con i nostri indirizzi A+ plaza situati nel cuore del mondo degli affari. Nel 2023, aggiungeremo 5 nuove sedi al nostro portafoglio, che include le strutture più recenti come Trump Towers a Istanbul, Folkart a Izmir e YDA Center ad Ankara”.