Il terremoto di Marmara, previsto in un futuro non troppo lontano, ha accelerato la ricerca di edifici sicuri da parte delle persone. La perdita di vite umane, edifici distrutti e città abbandonate nel terremoto centrato su Kahramanmaraş che ha avuto luogo il 6 febbraio 2023, ha rivelato ancora una volta la realtà del terremoto nel nostro Paese e la gravità della situazione. Il terremoto di Marmara, che secondo gli scienziati colpirà maggiormente Istanbul e che dovrebbe avvenire in una data non troppo lontana, ha accelerato la ricerca di edifici sicuri da parte delle persone. Da un lato, mentre si parla di trasformazione urbana, dall'altro si osserva un aumento del numero di delocalizzazioni. Il presidente di İZODER Emrullah Eruslu afferma che quando si affitta o si acquista una nuova casa, è possibile farsi un'idea della sicurezza dell'edificio effettuando semplici controlli. Sottolinea inoltre che è assolutamente necessario verificare se nelle nuove case da traslocare c'è l'isolamento termico e idrico.
L'isolamento termico e idrico è fondamentale affinché gli edifici sopravvivano a fattori distruttivi come i terremoti. Soprattutto l'impermeabilizzazione, che protegge gli edifici dalla corrosione, è molto critica. Sebbene gli edifici di 30 anni siano considerati oggi nel nostro paese come se avessero completato la loro vita, la vita dei nostri edifici dovrebbe essere di almeno 80-100 anni. In tutti i nuovi edifici da costruire, l'impermeabilizzazione è obbligatoria dal 01 giugno 2018. Possiamo prolungare la vita dei nostri edifici e condurre una vita sana e confortevole con la corretta e completa realizzazione dell'impermeabilizzazione da applicare nelle aree dell'edificio che sono direttamente esposte all'acqua, come il tetto, le fondamenta, la zona umida e termica isolamento che impedisce la condensa, nota come sudorazione tra il pubblico.
Emrullah Eruslu, presidente del consiglio di amministrazione di İZODER Heat, Water, Sound and Fire Insulators Association, che ha sottolineato che è assolutamente necessario verificare se ci sia isolamento termico e idrico quando si affitta o si acquista una nuova casa in questi giorni, ha condiviso i suoi suggerimenti per rilevare problemi importanti in edifici con comandi semplici.
Prima di tutto, occorre interrogarsi sullo stato della licenza e sulla data dell'immobile da affittare o acquistare: Per ottenere la concessione edilizia nel nostro Paese è possibile informarsi sullo stato di isolamento dell'edificio, sapendo che l'isolamento termico è obbligatorio dal 14 giugno 2000 e l'impermeabilizzazione dal 01 giugno 2018.
Dovrebbe essere verificato se c'è acqua e isolamento termico nell'edificio: La presenza di tracce d'acqua, bolle di intonaco, formazioni di funghi e muffe sulle pareti esterne dei piani intermedi dell'edificio indica la mancanza di isolamento termico dell'edificio. Mentre visiti l'interno della casa che affitterai o acquisterai, controlla tutte le sue pareti, in particolare le facciate nord. Se hai intenzione di vivere in una mansarda, cerca anche segni d'acqua, rigonfiamenti di intonaco e crepe strutturali sui soffitti, agli angoli del soffitto e sui giunti delle pareti esterne. Se si riscontrano questi problemi, ciò indica una mancanza di isolamento termico e/o isolamento idrico nell'edificio.
Non solo l'appartamento in cui vivere, ma anche le fondamenta dell'edificio: Non basta controllare solo l'appartamento in cui abiterai. Chiedi se esiste un sistema di drenaggio che devii l'acqua dalla struttura. Assicurati di monitorare la presenza di crepe strutturali e se il ferro è esposto. Assicurarsi che gli elementi portanti come le travi dei pilastri non siano danneggiati. La corretta impermeabilizzazione delle fondamenta dell'edificio è molto importante e deve essere messa in discussione. Nel seminterrato dell'edificio, segni d'acqua, crepe, macchie nere o muffe dovute all'acqua e all'umidità sulla facciata continua, travi o colonne indicano che c'è un problema di impermeabilizzazione alle fondamenta dell'edificio. È possibile applicare l'impermeabilizzazione al tetto dell'edificio, alle zone umide dove viene utilizzata l'acqua, come servizi igienici e bagni, e applicare l'isolamento termico all'esterno dell'edificio. Tuttavia, non va dimenticato che non è possibile proteggere l'edificio dagli effetti dannosi dell'acqua impermeabilizzando successivamente le fondamenta dell'edificio.
L'isolamento acustico è un must per una casa confortevole e tranquilla: Se possibile, visita la casa che intendi affittare o acquistare la sera o nel fine settimana quando l'edificio è in uso. Il rumore proveniente dagli appartamenti vicini o dall'esterno quando le finestre e le porte sono chiuse indica una mancanza di isolamento acustico nell'edificio. Se senti rumori indotti da impatto come trascinamento di oggetti, passi e suoni trasmessi dall'aria come discorsi, TV o musica provenienti da altri appartamenti, è chiaro che il tuo edificio non dispone di isolamento acustico. Ciò potrebbe richiedere una seria ristrutturazione in futuro. Se all'interno si sentono traffico e rumori simili intorno all'edificio, potrebbe essere necessario sostituire le unità di vetro a seconda del grado di disturbo. Se si sente rumore da elementi come impianti idraulici e ascensori, ciò indica che non sono state prese misure di isolamento negli elementi dell'installazione. Dovresti anche considerare l'uso del terreno nelle immediate vicinanze dell'edificio quando prendi una decisione. Gli aeroporti, le ferrovie, le autostrade e le aree ricreative sono importanti fonti di rumore ambientale. In sintesi, prima di affittare o acquistare una casa, tieni le orecchie aperte e ascolta l'ambiente.
La sicurezza antincendio non deve essere ignorata: Assicurati di informarti se sono costruite vie di fuga che consentano un'evacuazione sicura in caso di incendio, se le vie di fuga sono indicate con segnali di direzione e se nell'edificio sono presenti scale antincendio, sistemi di rilevamento, allarme e spegnimento.