Mentre sono iniziati gli studi informativi nell'ufficio di trasformazione urbana recentemente istituito nel distretto, è stato completato il processo legale di 3 dei 122 edifici a rischio da demolire su 196mila 105 edifici a rischio. Si prevede inoltre la demolizione di 91 edifici disabitati.
Dopo i terremoti di Kahramanmaraş e Hatay all'inizio di febbraio, le attività di trasformazione urbana hanno subito un'accelerazione in tutta la Turchia ed è aumentato il numero di edifici sicuri che hanno ottenuto i permessi di costruzione. Secondo i dati resi noti dal Turkish Statistical Institute (TUIK), il numero di edifici per i quali sono stati concessi permessi di costruzione è aumentato dello 2023% nel primo trimestre del 0,7, e si registra che il 53% della superficie totale è costituito da residenze. Mentre la maggior parte dei lavori di trasformazione urbana vengono eseguiti nei quartieri densamente popolati, Ümraniye viene prima di tutto. Mentre sono stati avviati gli studi informativi sulla trasformazione urbana presso l'Ufficio per la trasformazione urbana recentemente istituito nel distretto, si è concluso l'iter giudiziario di 3 dei 122 edifici a rischio da demolire su 196mila 105 edifici a rischio. Si prevede inoltre la demolizione di 91 edifici disabitati.
Erdinç Duman, il fondatore di Duman Group GYO, che fornisce la ricostruzione di vecchi edifici nell'ambito delle attività di trasformazione urbana a Ümraniye, ha condiviso gli investimenti immobiliari, i valori fondiari e le attività di trasformazione urbana nella regione.
Aumentano il valore degli immobili esistenti da 8 a 10 volte
Affermando che la trasformazione urbana porta benefici ai cittadini sia finanziariamente che moralmente, Erdinç Duman ha affermato: “Sappiamo che è difficile acquistare una casa nelle condizioni economiche odierne. Nelle zone in cui verrà effettuata la trasformazione urbanistica, vendiamo terreni a persone a medio e basso reddito per un quarto dell'appartamento. Offriamo case pulite, affidabili e solide con i nostri lavori di trasformazione urbana a Ümraniye. Allo stesso tempo, rendiamo gli immobili esistenti da 8 a 10 volte più preziosi. Ad esempio, le nostre terre, che lo scorso anno erano cinquemila TL al metro quadrato, sono aumentate a 20-25mila dopo l'inizio della trasformazione urbanistica. Prevediamo che questa fascia di valore aumenterà rapidamente nel prossimo periodo e raggiungerà la fascia di 40-50 mila”.
È necessario scegliere appaltatori che non facciano soffrire i proprietari di case.
Il fondatore di Duman Group REIC Erdinç Duman, che ha anche condiviso i passi che i residenti di Ümraniye dovrebbero seguire nel processo di trasformazione urbana, ha dichiarato: “I cittadini che vogliono avviare la trasformazione urbana dovrebbero prima rivolgersi a un ufficio di consulenza. Perché le società di consulenza possono avere elenchi dei loro vicini sull'isola in cui si trovano, anche se i proprietari non lo sanno. Così fa il giro una per una delle case della regione, spiegando i benefici della trasformazione urbana e convincendole a tenere un incontro. Ricerca imprese edili e appaltatrici in linea con la domanda, e sceglie quelle che non faranno soffrire il proprietario. Agiamo anche con gli esperti del nostro team che hanno una buona padronanza dei processi legali sulla trasformazione urbana. Conduciamo ricerche insieme, stipuliamo contratti in modo sicuro", ha affermato.
La trasformazione urbana richiede almeno 1 anno
Affermando che la trasformazione urbana richiede almeno un anno, Erdinç Duman ha affermato: “Potrebbe volerci del tempo prima che le persone si riuniscano e si incontrino su un terreno comune durante il processo di trasformazione urbana. Questo prolunga il processo. Quando il processo di contratto ufficiale sarà completato, la costruzione di 80-100 case potrà essere completata in un anno e mezzo. Come Duman Grup GYO, stiamo pianificando di accelerare questo periodo di tempo con il nostro ufficio informazioni sulla trasformazione urbana che apriremo presto. Mentre i nostri concorrenti nella regione stanno intermediando, stiamo effettuando grandi operazioni senza commissioni. Attualmente abbiamo 4 investitori. Indirizziamo i nostri clienti verso le scelte giuste con investimenti redditizi”.