I prezzi delle case diminuiranno?

Gülçin Okay, presidente della FCTU, affermando che la stagnazione delle vendite immobiliari ha portato all'aspettativa di una diminuzione dei prezzi, ha affermato che non ci sarà alcuna diminuzione dei prezzi a causa dell'aumento dei costi.

Notando che i costi come quelli del terreno, dei materiali da costruzione e della manodopera sono aumentati a causa dell'aumento dell'inflazione, Okay ha affermato che il valore delle case di seconda mano non è diminuito a causa del rallentamento della produzione di nuove abitazioni.

Ricordando che l’interesse bancario del 35% sembra attraente per coloro che hanno contanti, Gülçin Okay ha affermato che coloro che hanno investito nell’edilizia abitativa hanno triplicato o quadruplicato i loro guadagni negli ultimi due anni e ha detto: “Gli investitori immobiliari continuano a guadagnare. La produzione immobiliare è diminuita e i costi sono aumentati in modo significativo. Per questi motivi il valore delle case esistenti non è diminuito. Si è verificata una generale stagnazione delle vendite; Anche la domanda di alloggi in affitto è aumentata notevolmente. Coloro che hanno investito nel settore immobiliare hanno guadagnato più degli strumenti di investimento come oro e valuta estera e non hanno corso rischi. Anche le elezioni locali del marzo 2024 influenzeranno il settore. I tassi di cambio, attualmente sotto pressione, potrebbero seguire un corso diverso dopo le elezioni. Pertanto, gli investitori non dovrebbero aspettare che i prezzi delle case scendano; "Chi ha i mezzi dovrebbe agire immediatamente", ha detto.

LA DOMANDA IMMOBILIARE CONTINUERÀ

Sottolineando che Izmir è una città molto richiesta per motivi quali le opportunità di trasporto, il clima, la vicinanza ai centri turistici e la natura della sua gente, e che continuerà a ricevere un'immigrazione qualificata, Gülçin Okay ha detto: "Come FCTU, abbiamo 70 consulenti immobiliari e quasi 130 consulenti immobiliari in un'area di circa mille metri quadrati compreso il personale di facility management; Continuiamo i nostri servizi a Smirne e nell'Egeo con un team esperto di circa 200 persone. Il settore immobiliare racchiude al suo interno numerose aree di servizio. Per raggiungere questo obiettivo, collaboriamo con i nostri team specializzati in diversi settori. "Siamo assertivi anche nella vendita e nell'affitto di immobili, nella gestione professionale degli edifici e nella gestione immobiliare, che è una necessità importante a Izmir", ha affermato.

UN TEAM DI PROFESSIONISTI NELLA GESTIONE IMMOBILIARE

Sottolineando che le famiglie importanti di Izmir gestiscono le loro proprietà con le referenze e il senso di fiducia che hanno acquisito nel settore per anni, Okay ha detto: “La gestione immobiliare non è praticata professionalmente a Izmir. Ma in realtà è una questione molto importante. Finora gli avvocati monitoravano molteplici atti di proprietà e beni immobili di una famiglia come uffici in affitto, abitazioni e terreni. Tuttavia, questo non è solo un processo legale. L'affitto, la manutenzione, la ristrutturazione, le tasse, gli abbonamenti, la ricerca o lo sfratto degli inquilini, l'acquisto e le quote di immobili sono in realtà il lavoro dei professionisti del settore immobiliare. I veri proprietari di questa attività dovrebbero essere le società immobiliari. Perché la rappresentanza della località nelle vendite e negli affitti, la determinazione dei prezzi di vendita attuali e il monitoraggio dell'evoluzione della legislazione sono questioni in cui i consulenti immobiliari sono costantemente coinvolti. A questo scopo, abbiamo costituito un team composto da avvocati, consulenti finanziari e consulenti. Disponiamo inoltre di squadre per la manutenzione e la riparazione di residenze e luoghi di lavoro con un sistema CRM specifico per la gestione immobiliare. Continuiamo questa attività a Izmir con un approccio professionale e meticolosità. La questione più importante nella gestione della proprietà è l’onestà e la fiducia. Sono importanti la corretta determinazione dei prezzi, l’affitto o la vendita della proprietà alla persona giusta, il monitoraggio e il reporting del processo”.